KH-1091, Pozemok, záhrada – Košice – okolie, Ruskov
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ruskov, vzdialenej len niekoľko minút jazdy od Košíc.
Pozemok s výmerou 775 m2 sa nachádza v pripravovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby a predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú začať s výstavbou rodinného domu bez zdĺhavého procesu vybavovania povolení.
Veľkou výhodou je, že k pozemku bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného bungalovu so zastavanou plochou približne 120 m2, čo umožňuje začať s výstavbou prakticky okamžite po kúpe pozemku. Súčasťou predajnej ceny je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
• DRUH POZEMKU: Stavebný pozemok pre individuálnu bytovú výstavbu
• VÝMERA POZEMKU: 775 m2
•ORIERNTÁCIA POZEMKU: Východ - západ
• ROZMERY POZEMKU: približne 13 m × 80 m
• TERÉN: mierne svahovitý
• VLASTNÍCTVO: osobné
• STAVEBNÉ POVOLENIE: právoplatné stavebné povolenie na rodinný dom typu bungalov
• ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU: približne 120 m2
• VYTÝČENIE POZEMKU: zabezpečí predávajúci na vlastné náklady
INŽINIERSKE SIETE
• elektrická prípojka 230 V / 400 V
• vŕtaná studňa – realizácia na náklady budúceho vlastníka
• žumpa – realizácia na náklady budúceho vlastníka
PRÍSTUPOVÁ CESTA
Prístup k pozemku je zabezpečený po nespevnenej komunikácii.
Realizácia budúcej prístupovej cesty je plánovaná formou spolufinancovania jednotlivými vlastníkmi pozemkov v danej lokalite.
VÝHODY POZEMKU
– právoplatné stavebné povolenie
– možnosť okamžite začať s výstavbou rodinného domu
– elektrická prípojka 230 V / 400 V
– výmera 775 m2
– pokojná lokalita s výstavbou rodinných domov
– vytýčenie pozemku zabezpečí predávajúci
– výborná dostupnosť do Košíc
– ideálny pre výstavbu moderného bungalovu
LOKALITA
Obec Ruskov patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta a zároveň dostatok súkromia pre komfortné rodinné bývanie.
V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a vďaka rýchlemu napojeniu na Košice je lokalita vhodná pre každodenné dochádzanie za prácou či školou.
NÁZOR MAKLÉRA
Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je právoplatné stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu typu bungalov. Nový majiteľ tak môže po kúpe okamžite začať s realizáciou svojho bývania bez zdĺhavého procesu projektovania a povoľovania stavby.
Pozemok ponúka ideálnu výmeru 775 m2, elektrickú prípojku a pokojné prostredie mimo mestského ruchu. V kombinácii s dobrou dostupnosťou do Košíc ide o zaujímavú investičnú príležitosť aj vhodné miesto pre výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv.
Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného poradcu: Ing. Peter Plačintár, mobil: +421 903 806 237, email: placintar@impulzreal.sk (certifikovaný realitný maklér NARKS). Teším sa na spoluprácu.
"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis od kúpy pozemku až po financovanie a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti.